2025 年2月20日
阪急阪神不動産株式会社
阪急阪神不動産株式会社は、シンガポールトゥアス地区において、Boustead Projects Limited※1及び三井物産株式会社の100%連結子会社であるMBK Real Estate Asia Pte. Ltd.と共同で物流倉庫「36 Tuas Road」（以下、「本物件」）の開発を進めてきましたが、2月11日に本物件が竣工しましたので、お知らせします。
当社は、2017年にシンガポール西部のジャランブロー地区で物流倉庫「阪急阪神ロジスティクスセンター」を開業しており、本物件はそれに続く同国での2つめの物流倉庫案件となります。
本物件は、断熱性能の高い外壁仕様をはじめ、高効率な換気システム・空調設備、太陽光発電システムなど環境に配慮した物流倉庫であり、BCAグリーンマーク2021※2において、最高ランクであるプラチナ認証と5つのサステナビリティセクション※3でそれぞれバッジを取得しました。この5つ全てのバッジ取得は、同国の物流倉庫では初めてであります。
※1 同社は、シンガポールの不動産会社であり、同国を中心に中国・マレーシア・ベトナムで、設計・施工を含むプロジェクト管理のほか、不動産開発・賃貸や不動産ファンド等の事業を行っています。
※2 BCAグリーンマークは、シンガポールの行政機関であるBCA（建築建設庁）が認定するグリーンビルディング認証制度で、2021年から運用されています。
※3 BCAグリーンマークにおいては、5つのサステナビリティセクション（ヘルス＆ウェルビーイング、ホールライフカーボン、レジリエンス、メンテナンス、インテリジェンス）が定められており、それぞれのセクションで一定以上の評価を獲得した場合に各バッジが取得できます。
◆本物件の概要
【名称】36 Tuas Road
【敷地面積】約29,900㎡（約9,000坪）
【建物構造】地上5階建
【賃貸面積】約56,700㎡（約17,200坪）
【着工】2023年4月17日
【竣工】2025年2月11日
【特徴】
・環境に配慮した物流倉庫であり、BCA グリーンマーク2021 において、最高ランクであるプラチナ認証と5 つ全てのサステナビリティセクションでバッジを取得。
・全フロアが定温倉庫（22℃～26℃）であり、温度の影響を受けやすい消費財や製品の取扱が可能。
◆本物件の立地
本物件の所在するトゥアス地区は、世界最大級の港として開発が進められているトゥアス港※4や官庁・企業・商業施設などが集中するCBD（Central Business District）へのアクセスが容易なことに加え、シンガポールとマレーシアの連絡橋であるトゥアス・セカンド・リンクの近くに立地しており、また製造・医薬品関連の企業が集積するなど、シンガポールの物流拠点として高い優位性を持っています。
※4 同港は、自動化されたコンテナクレーン・コンテナ搬送車などの設備を有する港として、開発が4期に分けて進められており、第1期が2022年9月に開港し、開発全体が完了するのは2040年代となる見込みです。
◆阪急阪神不動産株式会社の概要
【会社名】 阪急阪神不動産株式会社
【所在地】 大阪市北区芝田１丁目１番４号 阪急ターミナルビル内
【代表者】 福井 康樹
【事業内容】 オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用など
【従業員数】 約950名（2024年3月現在）
◆Boustead Projects Limited の概要
【会社名】 Boustead Projects Limited (ボーステッドプロジェクツ)
【所在地】 82 Ubi Avenue 4 #07-01 Edward Boustead Centre Singapore 408832
【代表者】 Wong Yu Wei
【事業内容】 設計・施工を含むプロジェクト管理、不動産開発・賃貸、不動産ファンドなど
【従業員数】 約170名(2024年3月現在)
◆三井物産株式会社の概要
【会社名】 三井物産株式会社
【所在地】 東京都千代田区大手町一丁目2 番1 号
【代表者】 堀 健一
【事業内容】 金属資源、エネルギー、プロジェクト、モビリティ、化学品、鉄鋼製品、食料、流通事業、ウェルネス事業、ICT 事業、コーポレートディベロップメントの各分野において、全世界に広がる営業拠点とネットワーク、情報力などを活かし、多種多様な商品販売とそれを支えるロジスティクス、ファイナンス、さらには国際的なプロジェクト案件の構築など、各種事業を多角的に展開
【従業員数】 53,602名（2024年3月現在）（注）「従業員数」は連結ベースのものです。
◆MBK Real Estate Asia Pte. Ltd.の概要
【会社名】 MBK Real Estate Asia Pte. Ltd. (エムビーケーリアルエステートアジア)
【所在地】 79 Robinson Road #20-04A Singapore 068897
【代表者】 錦織 孝司
【事業内容】 東南アジアにおける不動産開発事業
【従業員数】 10名（2025年1月現在）
以 上
