２０２４年１１月７日

阪急阪神不動産株式会社

　阪急阪神不動産株式会社は、物流施設「ロジスタ北伊丹」と「ロジスタ京都伏見」の開発に着手しましたので、お知らせします。
　近年、物流施設を取り巻く環境は、企業のサプライチェーンの見直しを契機とした拠点の再編や統合の加速に伴い、より利便性の高い立地が求められるとともに、ネット通販市場の継続的な成長によって高機能な施設に対する需要が高まっています。また、地球環境や省エネルギーへの配慮は必須の条件となっています。
　「ロジスタ北伊丹」及び「ロジスタ京都伏見」は、こうしたニーズに対応した物流施設で、優れた立地条件のみならず、高い機能性と汎用性を併せ持っています。また、環境配慮の面でも館内LED 照明、高効率空調等を採用し、ZEB Ready 以上の環境認証を取得予定です。
　「ロジスタ北伊丹」は１０月２１日に建設工事に、また「ロジスタ京都伏見」は１１月１日に開発工事にそれぞれ着手しており、共に２０２６年夏の竣工及び開業を目指してまいります。
　両施設の詳細は、次ページ以降のとおりです。

■「ロジスタ北伊丹」について 【１０月２１日着工】

・阪神高速１１号池田線「川西小花IC」まで約３.１km、中国自動車道「中国池田IC」まで約４km と、複数の高速道路へのアクセスが良好で、大阪・神戸の都心部にも近く、都市部近郊への配送に適しているだけでなく関西圏の消費地まで広くカバーすることが可能です。
・伊丹市から川西市にかけては人口が集積しており、最寄り駅及びバス停からも徒歩圏内であることから、雇用確保面でも有利な立地です。
・施設の特徴としては、複数テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設として計画しており、１階と２階に合計３６台の１０t トラックが接車できるバースを設けるとともに、各分割区画に１基ずつ荷物用エレベーター・垂直搬送機を実装し、最大４テナントの入居が可能です。また倉庫部分は、床荷重が１.５t／㎡、各階の天井有効高は５.５ｍを備え、さらに標準柱の間隔も１１.５m×１０m が確保された汎用性の高い大空間を有するフロアとなります。

【施設概要】
所在地 　　　兵庫県川西市久代１丁目39 番他
交通 　　　　阪神高速11 号池田線「川西小花IC」まで約3.1km
　　　　 　　阪神高速11 号池田線「池田IC」まで約4.5km
　　　　 　　中国自動車道「中国池田IC」まで約4.0km
　　　　 　　ＪＲ福知山線「北伊丹駅」より徒歩16 分（約1.3km）
 　　　　　　阪急バス「久代口」より徒歩6 分（約430m）
敷地面積 　　約15,000 ㎡（約4,600 坪）
延床面積 　　約32,000 ㎡（約9,700 坪）
構造規模 　　Ｓ造・地上4 階
施設タイプ 　スロープタイプ
　　　　　　※車両がスロープを通り、２階トラックバースへ直接乗り入れ可能な物流施設のこと。
設計・施工 　大和ハウス工業株式会社
竣工 　　　　2026 年夏（予定）
Ｕ Ｒ Ｌ 　　  https://www.hhp.co.jp/logista/facilities/f008/

■「ロジスタ京都伏見」について 【建設工事 準備中】

・名神高速道路「京都南IC」まで約５.９km、第二京阪道路「伏見IC」まで約６.４km の地点に立地し、複数の高速道路へのアクセスが良好で、関西圏をはじめとする広域への配送が可能です。また、
「JR 京都駅」から１０km 圏内に位置していることから、都市部近郊への配送拠点としても優れています。
・１階トラックバースは車両保管場所として車庫証明を取得することが可能なほか、駐車場としても利用いただけます。
・現在、建設工事の準備中で、２０２６年夏の施設稼働開始を目指しています。

【施設概要】
所在地 　　　京都府京都市伏見区久我西出町7 番4 他
交通 　　　　名神高速道路「京都南IC」まで約5.9km
　　　　　　 第二京阪道路「伏見IC」まで約6.4km
敷地面積 　　約5,000 ㎡（約1,500 坪）
延床面積 　　約11,300 ㎡（約3,400 坪）
構造規模 　　Ｓ造・地上4 階
施設タイプ 　ボックスタイプ
　　　　　　※荷物輸送トラックが地上階に設置されたトラックバースに接車し、垂直搬送機等の利用により2 階以上のフロアに荷物等を搬送する物流施設のこと。
竣工 　　　　2026 年夏（予定）
Ｕ Ｒ Ｌ 　　 https://www.hhp.co.jp/logista/facilities/f009/

【添付資料】（ご参考）阪急阪神不動産が展開する国内物流施設（共同事業を含む）の一覧