ジオメゾン新千里東町【旧:深谷第二住宅】
概要
- 所在地:大阪府豊中市新千里東町
- 敷地面積:10,625.12㎡
- 地域・地区:第1種中高層住居専用地域 第2種高度地区
構造・規模 | 総戸数 | 竣工 | |
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従前 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建7棟 |
120戸 | 1968年 |
従後 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 地下1階地上14階建 |
218戸 | 2003年 |
建替えヒストリー
90年4月 | 「建物リフレッシュ検討委員会」発足 |
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94年4月 | 「建物リフレッシュ検討委員会」を「建替推進委員会」の名称変更 |
95年8月 | プロポーザルコンペにて阪急グループを事業協力者に選定 |
01年8月 | 区分所有者の全員合意 解体工事着手 |
02年1月 | 新築工事着手 |
03年8月 | 竣工・引渡し |
バブル崩壊などの種々の課題を克服し、全員合意の建替えを実現。
駐車場屋上
「ジオメゾン新千里東町」は、北大阪急行電鉄のターミナル、千里ニュータウン最大の地区センターである「千里中央」駅より徒歩7分、千里東町公園の木々に囲まれた閑静な住宅街に位置しています。建替え前は、「深谷第二住宅」として1968年に大阪府住宅供給公社によって分譲された住戸数120戸の団地でした。
同団地の管理組合は、建物の老朽化や他団地の建替え機運の高まりなどをきっかけに、1990年よりマンションの今後の取組みについて考える「建物リフレッシュ検討委員会」を立ち上げられました。修繕ではなく建替えにより団地の再生を進める方針を固められ、「建替推進委員会」への名称変更を経て建替えの検討を推進され、バブル崩壊後の経済低迷期のなか、粘り強い合意形成により2001年に全員合意が実現されました。
2003年8月、総戸数218戸のマンション「ジオメゾン新千里東町」が竣工し、新たな生活がスタートしています。
阪急阪神不動産(当時阪急電鉄)は、同団地管理組合が実施したプロポーザルコンペにより1995年9月の臨時総会で事業協力者として選定され、竣工まで約8年間にわたり、管理組合および建替推進委員会とのパートナーシップを継続し、コンサルティング業務およびデベロッパー業務を推進しました。