関西経済の中心地・大阪梅田を中心として、
数多くのオフィスビルの開発・賃貸・運営管理等を通じて、
安心・快適なオフィス空間を提供し、魅力あるまちづくりに貢献しています。

事業紹介

梅田1丁目1番地計画

梅田1丁目1番地計画梅田1丁目1番地計画

本計画地は大阪の中心地である梅田地区にあり、御堂筋の起点に位置しています。本計画では、阪神百貨店(阪神梅田本店)の入居する大阪神ビルディング及び新阪急ビル間の道路上空を活用した建替えと周辺公共施設整備を一体的に行うことにしており、都市機能の高度化、防災機能の強化、公共的空間の創出、良好な景観形成等を通じ、国際競争力の強化に資する快適で質の高い街づくりを進めてまいります。
計画ビル内には百貨店ゾーンとオフィスゾーンのほか、梅田地区におけるビジネス活動の活性化に資するカンファレンスゾーンを整備し、災害時には帰宅困難者の一時滞留スペースとしても活用することとしています。更に、ビル周辺では、地下・地上・デッキレベルでの3層歩行者ネットワークを強化し、街の回遊性を高めてまいります。

スケジュール(概要)

2014年10月 Ⅰ期工事着手(新阪急ビル解体工事着手)
2018年春 Ⅰ期工事竣工(新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分)※新百貨店の部分開業
Ⅱ期工事着手(大阪神ビルディング西側解体工事着手)
2021年秋頃 Ⅱ期工事竣工 ※新百貨店の全面開業
2022年春頃 全体竣工 ※オフィス部分の開業

建物概要

名称
梅田1丁目1番地計画ビル(仮称)
大阪神ビルディング(従前)
新阪急ビル(従前)
所在地
大阪市北区梅田1丁目1番 他
敷地面積 約12,200㎡ ※ 約7,300㎡ 約4,100㎡
容積率 2000% 1000% 1000%
延床面積 約260,000㎡ 約97,000㎡ 約53,000㎡
階数 地下3階、地上38階 地下5階、地上11階 地下5階、地上12階
高さ 約190m 約50m 約50m
主な用途 百貨店、オフィス、ホール等 百貨店等 オフィス等
構造 鉄骨造(地下部:鉄骨鉄筋コンクリート造) 鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工 2022年(予定) 1963年 1962年
施設構成 百貨店ゾーン(地下2階〜地上9階) 延床面積:約100,000㎡
オフィスゾーン(地上11階〜38階) 延床面積:約143,000㎡
カンファレンスゾーン(地上11階) 延床面積:約4,000㎡
その他(駐車場、共用通路等) 延床面積:約13,000㎡

※重複利用区域(2つの敷地間の道路上空を建築敷地として利用する部分)の面積を含みます(参考)地上10階は機械室

梅田阪急ビル

梅田阪急ビル梅田阪急ビル

1929年、日本初のターミナルデパートとして開業して以来、1977年の阪急グランドビル竣工まで合計9回の増築を重ねてきた梅田阪急ビルは、2002年に施行された都市再生特別措置法を活用することにより800%の容積緩和を受け、7年間にわたる建て替え工事期間を経て、売場面積8万㎡の阪急百貨店うめだ本店と賃貸面積7万㎡のオフィスタワーから成る梅田のランドマークとして生まれ変わりました(2012年11月全体竣工)。
ビジネスの一等地「梅田」の中でも特に評価が高いスーパーロケーションを誇り、地下街のネットワークの利用により、梅田7駅から天候に左右されない快適なアクセスが可能です。

建物概要

敷地面積 約17,465㎡(阪急グランドビルを含む)
容積率 1800%
延床面積 約254,000㎡
階数 地下2階・地上41階
高さ 約187m
主要用途 百貨店(地下2階〜13階)、
オフィス(17階〜41階)など

※参考

阪急「梅田」駅より徒歩約3分 / 阪神「梅田」駅より徒歩約3分
JR「大阪」駅より徒歩約4分 / JR東西線「北新地」駅より徒歩約8分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅より徒歩約2分
地下鉄谷町線「東梅田」駅より徒歩約2分
地下鉄四つ橋線「西梅田」駅より徒歩約6分

※施設内訳

百貨店棟    約141,000㎡
コンコースなど 約10,000㎡
オフィス棟   約103,000㎡

ハービスOSAKA/ENT

ハービスOSAKA/ENTハービスOSAKA/ENT

阪神電気鉄道の「西梅田開発」において誕生した超高層ビル「ハービスOSAKA」と「ハービスENT」。「上質な大人の街」をテーマに開発した西梅田地区を象徴する存在として、ラグジュアリーブランドをはじめとする物販・飲食・サービス店舗や、先進のビジネス機能とアメニティ性を兼ね備えたインテリジェントオフィスのほか、ハービスOSAKAには、ラグジュアリーホテル「ザ・リッツ・カールトン大阪」が、ハービスENTには、劇団四季の専用劇場「大阪四季劇場」やライブレストラン「ビルボードライブ大阪」といったエンタテインメント施設が、それぞれ入居するなど、大人が楽しめる街としての機能を高めています。

建物概要(ハービスOSAKA)

敷地面積 約13,800㎡
延床面積 約136,800㎡
階数 地下5階・地上40階・塔屋1階
高さ 約190m
主要用途 オフィス、商業施設、ホール、ホテル

建物概要(ハービスENT)

敷地面積 約9,210㎡
延床面積 約107,000㎡
階数 地下4階・地上28階・塔屋2階
高さ 約148m
主要用途 オフィス、商業施設、劇場